 任意売却のメリット
 依頼者が任意売却の費用を支払う必要はない
市場価格で売却出来ます。
残債務を減らすことが出来ます
残債務の返済についても柔軟に対応してもらえる。
場合により、引っ越し代、一時金が残る時もある
ローン破綻を近所に知られないで行える。
円満な引っ越しが可能となる。
残債務の整理は専門の司法書士が行います。
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競売のデメリット
依頼者の意思を無視して強制的に行われます
競売業者が転売目的で買うので価格は安くなります
債務も多く残り、執行官、競売業者等の対応が煩わしい
強制退去に直面する
残債務の取立の問題が残ります
競売で住宅を失った時のショックは大きい。
近所の評判も良くない。
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いつまでに任意売却が可能か
（競売取下時期）
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 ３ヶ月滞納が続いている
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 一括返済請求が来た
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 競売申立がされた。
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 競売開始決定通知がきた
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 裁判所から執行官が調査に来た
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 期間入札の通知が来た
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 入札期間が開始された
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時間が経過するほど任意売却は困難となります。早めの相談が解決の早道です。
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〜の時期
債権者の同意も得られやすい。任意売却に最適な時期です
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〜の時期
取下げるには、債権者は競売申立費用も要求してきます。
手元に残る再建資金も少なくなります。
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の時期
理論的には、入札期間の前日までは競売申立の取下げが可能ですが、実際はほぼ不可能。
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 無料で解決って本当？
当事務所の費用が全て無料となるわけではありません。依頼者から費用の負担を求めないということです。
費用は債権者に支払う売却代金からいただきます。
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競売より高く売れるのはなぜ？
競売物件を購入して儲けた。という話をよく聞きますが、儲かるとは、安く買えるからです。
だだし、一部高く落札される物件もありますが、例外的です。
多くは転売目的の業者が落札しているので、価格は安くなります。任意売却は、転売業者を通さない、
エンドユーザーなので市場価格で売却出来ることになります。
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売却しても残債務が残ったらどうすればよい？
債務整理の専門家が問題を解決します。
当事務所は、借金問題をトータルに解決出来る事務所です。
任意売却だけをして、後は誰かに相談して下さいというような無責任なことはいたしません。
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競売開始後でも任意売却可能？
競売開始したとは、債権者の立場からすれば私的整理がうまくいかなかった場合が考えられますが、
その場合でも、新たに債権者の承認する程度の買受け代金を提示すれば売却出来ます。
この事態になると、困難を伴うのは事実ですが、当事務所は、任意売却により、競売を取り下げるために最前の努力を致します。
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任意売却のメリットは？
上記、任意売却と競売の比較をご覧下さい。
最大のメリットは、任意売却を債務整理の専門家に依頼することによって、トータルで借金問題が解決
できることにつきると思います。
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住宅を残す手段はありますか？
個人民事再生手続きがあります
個人再生をご覧下さい
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自己破産を考えていますが、任意売却する意味はありますか？
住宅を所有したまま、破産申立をすと、東京地裁の場合、管財人が選任されます。
その費用は破産申立人が予納しなければならず、不動産なしで、破産申し立てするより費用が余分に必要となります。
破産申立する前に任意売却した方が予納金が少なくて済みます。 |
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東京・千葉・埼玉・神奈川・茨城
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地方の方でも任意売却の相談ができます
近くに任意売却のの専門家がいない方、昼間は忙しく時間がとれない方、住まいの近所では任意売却の相談をしづらい方は利用してください。
任意売却の相談は電話やFAX・郵便等で行うことができますので、相談のために当事務所まで来ていただく必要はありません。
とりあえずは、電話等で確認してください。
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０３-３２３３-８７６６
運営方針
任意売却とは
任意売却のメリット
任意売却の時間的限界
依頼者に手続きを充分に説明し、納得と同意を得て、権利の保全
法令を遵守し、依頼者の個人情報を最大限保護します。
収入減で、住宅ローンの返済が困難になった．．．
